230 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 108,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 797,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 797,4 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 267 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740232689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
62047740232689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 670 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 220 939 $ Poids 68 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 436 499 $ Poids 54 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 440 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 138 138 $ Poids 50 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 256 338 $ Poids 44 % |
| 5 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +9 702 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 143 225 $ Poids 26 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 127 $ Poids 26 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 294 194 $ Poids 25 % |
| 9 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 230 $ Poids 19 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 785 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 103 151 $ Poids 18 % |
| 11 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 198 649 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 414 561 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.