1101 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 161,5 m² · constr. 2020 · terrain 3 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 547,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740234541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
62047740234541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 451 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 942 $ Poids 66 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 728 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 494 733 $ Poids 63 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 584 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 579 933 $ Poids 60 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 448 372 $ Poids 42 % |
| 5 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 136 $ Poids 37 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 363 $ Poids 36 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 207 $ Poids 33 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 311 902 $ Poids 24 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 551 686 $ Poids 16 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +66 779 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 103 $ Poids 8 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 729 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 443 143 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.