1080 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 98,3 m² · constr. 2022 · terrain 12 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 650,7 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 178 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740236106600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
62047740236106600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 758 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 064 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 532 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 327 980 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 439 854 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 534 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 239 490 $ Poids 49 % |
| 5 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 940 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 540 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +44 559 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 550 864 $ Poids 41 % |
| 7 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 137 273 $ Poids 41 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −13 341 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 946 $ Poids 40 % |
| 9 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 746 $ Poids 35 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −9 895 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 282 688 $ Poids 32 % |
| 11 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 339 $ Poids 29 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 144 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.