260 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 159,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 312 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740241768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
62047740241768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 87 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 234 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 149 005 $ Poids 73 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 654 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 486 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 980 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 457 795 $ Poids 52 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 407 544 $ Poids 36 % |
| 5 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 423 738 $ Poids 30 % |
| 6 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 421 256 $ Poids 28 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 898 $ Poids 27 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 493 $ Poids 26 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 942 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 126 651 $ Poids 16 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +10 591 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 401 117 $ Poids 12 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 628 $ Poids 11 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +63 344 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 790 667 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.