240 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 3 049,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 232 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740242095300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
62047740242095300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 74 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 290 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 641 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 529 989 $ Poids 79 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 895 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 467 705 $ Poids 51 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 115 $ Poids 39 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 043 $ Poids 37 % |
| 6 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 460 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge −698 $ | 173 297 $ Poids 33 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 811 $ Poids 32 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 848 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 128 070 $ Poids 25 % |
| 9 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 970 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 970 $ Poids 18 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 512 011 $ Poids 12 % |
| 11 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 384 358 $ Poids 10 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +32 423 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 759 747 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.