280 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 1 880 $/m² · 235,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 000 m²
Frontage
128,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 370 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740251411800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
451 600 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
62047740251411800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 82 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 17 m · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 713 $ Poids 74 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +59 421 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 491 700 $ Poids 19 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +59 108 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 513 781 $ Poids 17 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 560 742 $ Poids 8 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 218 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 319 $ Poids 8 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 480 962 $ Poids 3 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 495 582 $ Poids 3 % |
| 8 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +87 750 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 478 276 $ Poids 2 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 615 029 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.