1151 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 156,9 m² · constr. 2015 · terrain 7 084,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,8 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740251908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
482 100 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
62047740251908700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 89 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 301 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 966 $ Poids 75 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 589 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 557 582 $ Poids 66 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −24 107 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 272 $ Poids 36 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 851 $ Poids 31 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 477 568 $ Poids 30 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 521 $ Poids 28 % |
| 8 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 992 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 133 489 $ Poids 16 % |
| 10 | 16750, route 335, Chertsey 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (2 328 $/m²) 150,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 426 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 397 625 $ Poids 13 % |
| 11 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 533 408 $ Poids 10 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 850 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.