300 Rue CAMPAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 121,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740260136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
62047740260136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 689 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 633 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 450 867 $ Poids 62 % |
| 2 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 241 747 $ Poids 54 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 596 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −9 768 $ | 150 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 478 044 $ Poids 47 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 248 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 133 092 $ Poids 44 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 279 085 $ Poids 38 % |
| 7 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 426 331 $ Poids 28 % |
| 8 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 587 $ Poids 26 % |
| 9 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 342 606 $ Poids 25 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 112 229 $ Poids 23 % |
| 11 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 647 883 $ Poids 19 % |
| 12 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 374 186 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.