4700 Avenue RIOPEL · Chertsey
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 118,5 m² · constr. 2014 · terrain 16 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 667,7 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 226 300 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740266428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
62047740266428500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 219 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 291 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 479 984 $ Poids 66 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 820 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 628 $ Poids 63 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 856 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 254 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 778 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 836 $ Poids 62 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 32 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 098 $ Poids 62 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 903 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 422 146 $ Poids 48 % |
| 7 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 696 $ Poids 37 % |
| 8 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 305 930 $ Poids 34 % |
| 9 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 034 $ Poids 30 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 674 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 118 105 $ Poids 30 % |
| 11 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 980 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +13 692 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 149 297 $ Poids 30 % |
| 12 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 437 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.