340 Rue CHALUTIER · Chertsey
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 93,3 m² · constr. 2020 · terrain 5 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 024,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 274 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740271844100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
62047740271844100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
284 000 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 85 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +18 327 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 695 $ Poids 64 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 895 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 257 $ Poids 50 % |
| 3 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 134 296 $ Poids 38 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 307 $ Poids 34 % |
| 5 | 361, avenue Monfette, Chertsey 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (2 738 $/m²) 105,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 632 $ · Ajust. superficie −16 289 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 304 143 $ Poids 29 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 532 476 $ Poids 29 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 224 085 $ Poids 28 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −18 512 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 775 $ Poids 27 % |
| 9 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 793 $ Poids 25 % |
| 10 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 459 389 $ Poids 18 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 184 273 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.