975 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 129,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,1 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740274244400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
62047740274244400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 299 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 586 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 325 $ Poids 58 % |
| 3 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 244 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 150 797 $ Poids 54 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 371 815 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 958 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +13 908 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 225 993 $ Poids 48 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 255 810 $ Poids 46 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 785 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 318 $ Poids 46 % |
| 8 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 247 522 $ Poids 44 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −30 048 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 627 432 $ Poids 32 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 883 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 485 $ Poids 30 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 104 $ Poids 29 % |
| 12 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 764 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 296 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.