950 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
192 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 735 $/m² · 70,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 926,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 926,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +105.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740275940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
62047740275940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 435 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 654 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +8 163 $ | 363 393 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 292 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie −20 703 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 253 836 $ Poids 58 % |
| 3 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 137 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 150 $ Poids 40 % |
| 4 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 264 000 $ (4 415 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 978 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 326 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 017 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 376 640 $ Poids 32 % |
| 6 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 528 $ · Ajust. superficie −32 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 093 $ Poids 29 % |
| 7 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 637 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 238 730 $ Poids 25 % |
| 8 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 967 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 443 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 254 723 $ Poids 24 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 504 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −750 $ | 85 864 $ Poids 18 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 149 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −825 $ | 67 430 $ Poids 15 % |
| 11 | 7381, Avenue 4e, Chertsey 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (885 $/m²) 67,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +27 275 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 93 781 $ Poids 14 % |
| 12 | 7010, 5e Avenue, Chertsey 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 679 $/m²) 59,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 715 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 304 229 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.