360 Rue CHALUTIER · Chertsey
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 77,9 m² · constr. 2022 · terrain 4 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 913,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 366 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740281833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
62047740281833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
288 000 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 92 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 663 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 293 362 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 666 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 406 029 $ Poids 58 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 494 405 $ Poids 32 % |
| 4 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 902 $ Poids 27 % |
| 5 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 142 989 $ Poids 23 % |
| 6 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 772 $ Poids 22 % |
| 7 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 708 $ Poids 22 % |
| 8 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 413 $ Poids 22 % |
| 9 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −14 120 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 428 326 $ Poids 20 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 818 $ Poids 20 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +20 744 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 447 042 $ Poids 18 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 914 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.