939 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 120,5 m² · constr. 1993 · terrain 3 104,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 104,9 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 200 500 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740284989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
62047740284989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 58 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 224 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 389 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 111 $ Poids 72 % |
| 2 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 605 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 461 967 $ Poids 69 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 752 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 270 105 $ Poids 61 % |
| 4 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 330 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 145 321 $ Poids 59 % |
| 5 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 233 399 $ Poids 49 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −22 082 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 417 192 $ Poids 44 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 920 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −16 380 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 795 $ Poids 40 % |
| 8 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 572 $ Poids 28 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 622 337 $ Poids 27 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 308 232 $ Poids 26 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 995 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 108 380 $ Poids 25 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 408 094 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.