901 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 137,1 m² · constr. 2021 · terrain 3 005,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,4 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740287571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
62047740287571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 90 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 3 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 875 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 448 991 $ Poids 69 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 885 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 290 414 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 883 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 461 $ Poids 56 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 248 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge +4 884 $ | 173 933 $ Poids 45 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 748 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 894 $ Poids 45 % |
| 7 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 597 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 072 $ Poids 42 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge +43 518 $ | 755 036 $ Poids 41 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 375 $ Poids 35 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +20 722 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 275 707 $ Poids 35 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 862 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 128 814 $ Poids 29 % |
| 12 | 645, avenue des Noisettes, Chertsey 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 307 000 $ (2 799 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 435 927 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.