103 Avenue SOURCES · Chertsey
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 149,5 m² · constr. 1989 · terrain 3 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531,2 m²
Frontage
72,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 205 000 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740294396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
62047740294396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 256 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 194 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 694 $ Poids 87 % |
| 2 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 754 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 287 $ Poids 65 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 887 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 964 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 724 $ Poids 51 % |
| 5 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +19 773 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 451 208 $ Poids 48 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +16 198 $ · Ajust. âge −63 602 $ | 677 024 $ Poids 47 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 389 798 $ Poids 28 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 118 120 $ Poids 19 % |
| 9 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 751 536 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.