100 Avenue SOURCES · Chertsey
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 161,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 529,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 254 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740295604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
62047740295604500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 83 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 179 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 388 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 548 613 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 477 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 759 $ Poids 57 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 910 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 264 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 817 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 155 489 $ Poids 53 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 847 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 254 $ Poids 45 % |
| 6 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +37 670 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 785 $ Poids 40 % |
| 7 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +45 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 735 $ Poids 39 % |
| 8 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −24 525 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 444 674 $ Poids 29 % |
| 9 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 440 221 $ Poids 25 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +67 638 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 794 962 $ Poids 6 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −20 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 525 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.