371 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 200 m² · constr. 1975 · terrain 9 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 871,9 m²
Frontage
73,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 202 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740297264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
62047740297264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 469 m · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 464 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 404 342 $ Poids 59 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 535 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 419 258 $ Poids 39 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 733 m · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −16 892 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 194 620 $ Poids 35 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 785 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +55 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 972 $ Poids 29 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 76 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 726 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 604 226 $ Poids 20 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 949 m · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 151 230 $ Poids 17 % |
| 7 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 813 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 332 332 $ Poids 14 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 850 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +92 660 $ · Ajust. âge −3 920 $ | 496 654 $ Poids 14 % |
| 9 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +134 745 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 792 224 $ Poids 12 % |
| 10 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +71 501 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 428 383 $ Poids 10 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 423 919 $ Poids 6 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 912 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 135 175 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.