330 Avenue MONTAGNARDS · Chertsey
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 77,4 m² · constr. 1970 · terrain 7 292,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 292,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740298474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
62047740298474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 119 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 713 $ Poids 90 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 239 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +15 471 $ · Ajust. âge +4 898 $ | 377 122 $ Poids 71 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 872 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 207 377 $ Poids 52 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 221 $ Poids 43 % |
| 5 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 602 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 256 075 $ Poids 39 % |
| 6 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 723 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 85 188 $ Poids 38 % |
| 7 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 724 m · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 402 792 $ Poids 36 % |
| 8 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 119 206 $ Poids 36 % |
| 9 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 872 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 512 $ Poids 32 % |
| 10 | 641, avenue des Noisettes, Chertsey 2025-01-14 · 906 m · Vendu 342 500 $ (4 034 $/m²) 84,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +65 695 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −1 712 $ | 391 354 $ Poids 31 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 972 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 849 $ Poids 29 % |
| 12 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 332 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 042 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.