7223 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 133,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 151,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 206 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740299373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
62047740299373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 230 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 674 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 398 138 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 792 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 272 191 $ Poids 62 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +22 648 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 261 285 $ Poids 52 % |
| 5 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 414 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 152 740 $ Poids 48 % |
| 6 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 565 m · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 482 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 447 202 $ Poids 46 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 121 867 $ Poids 43 % |
| 8 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie −22 301 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 635 178 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 721 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 375 674 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +16 988 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 229 073 $ Poids 35 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −13 462 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 341 595 $ Poids 33 % |
| 12 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 883 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 764 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.