7225 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
419 000 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 142,8 m² · constr. 2006 · terrain 7 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 431,3 m²
Frontage
99,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 235 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740299729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
62047740299729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 181
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 302 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 505 996 $ Poids 93 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 627 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 218 $ Poids 78 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 756 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +3 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 295 434 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 746 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 449 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 146 034 $ Poids 45 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −6 695 $ | 718 204 $ Poids 43 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 412 314 $ Poids 35 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 485 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +14 307 $ · Ajust. âge −5 582 $ | 166 823 $ Poids 35 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 919 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 349 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 123 523 $ Poids 25 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 268 157 $ Poids 24 % |
| 11 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +40 164 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 419 445 $ Poids 16 % |
| 12 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 187 901 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.