7215 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
344 300 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 144,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 056,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 056,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 153 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740299833900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
62047740299833900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 56 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 260 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 678 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 412 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 127 $ Poids 75 % |
| 3 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 744 m · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 252 743 $ Poids 65 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 764 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 419 $ Poids 55 % |
| 5 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 596 $ Poids 47 % |
| 6 | 301, avenue des Merles, Chertsey 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 669 500 $ (4 695 $/m²) 142,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 929 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 661 705 $ Poids 45 % |
| 7 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 646 $ Poids 35 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 458 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 159 393 $ Poids 34 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 930 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 144 $ Poids 24 % |
| 10 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 178 859 $ Poids 13 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 645 385 $ Poids 12 % |
| 12 | 1290, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 680 000 $ (4 548 $/m²) 149,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 483 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.