1000 Avenue LAC-A-LUNETTES · Chertsey
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 266,4 m² · constr. 2022 · terrain 4 840,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 840,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 298 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740300216100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
62047740300216100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 94 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 264 $ Poids 36 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 401 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +93 578 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 927 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +91 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 541 048 $ Poids 6 % |
| 4 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 230 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 591 492 $ Poids 5 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 415 480 $ Poids 5 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 692 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +79 476 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 847 $ Poids 4 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 960 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 663 329 $ Poids 2 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 340 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 512 007 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 180 319 $ Poids 2 % |
| 10 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 904 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 671 425 $ Poids 2 % |
| 11 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 901 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +98 000 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 545 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 983 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.