497 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 1 774 $/m² · 202,8 m² · constr. 1992 · terrain 3 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574,2 m²
Frontage
72,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740302010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
62047740302010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 61 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 311 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 457 698 $ Poids 80 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 252 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 499 426 $ Poids 35 % |
| 3 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 208 148 $ Poids 25 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 424 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 439 603 $ Poids 24 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 259 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +75 057 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 462 964 $ Poids 18 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 853 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 568 838 $ Poids 18 % |
| 7 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 590 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 433 594 $ Poids 17 % |
| 8 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 843 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +96 701 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 016 $ Poids 12 % |
| 9 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 989 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 189 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 609 689 $ Poids 12 % |
| 10 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 163 057 $ Poids 11 % |
| 11 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 342 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 896 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 550 200 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.