155 Rue GUYLAINE · Chertsey
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 230,9 m² · constr. 1996 · terrain 4 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 332 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740302537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
62047740302537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 429
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 348 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 497 756 $ Poids 47 % |
| 2 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 225 810 $ Poids 37 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 233 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +96 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 293 $ Poids 15 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +54 135 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 476 913 $ Poids 14 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 366 644 $ Poids 10 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 610 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +45 565 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 467 436 $ Poids 10 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 866 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +110 211 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 610 241 $ Poids 8 % |
| 8 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 305 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 486 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 172 194 $ Poids 4 % |
| 10 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 548 161 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.