165 Rue GUYLAINE · Chertsey
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 69,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 335,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740303951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
62047740303951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 297 $ Poids 53 % |
| 2 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 385 941 $ Poids 42 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 262 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −35 979 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 422 551 $ Poids 40 % |
| 4 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 897 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −11 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 768 $ Poids 39 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 900 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −22 570 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 249 198 $ Poids 37 % |
| 6 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 955 m · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 032 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 356 641 $ Poids 36 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 820 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 323 $ Poids 34 % |
| 8 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 207 $ Poids 30 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 931 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −2 295 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 301 $ Poids 25 % |
| 10 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 756 $ Poids 24 % |
| 11 | 295, avenue Centrale, Chertsey 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +988 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 415 $ Poids 21 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 245 708 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.