323 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 127,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,8 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 294 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740304458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
62047740304458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 93 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 721 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 434 991 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 866 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 893 m · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +11 668 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 266 652 $ Poids 53 % |
| 4 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 524 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 375 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −20 701 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 400 056 $ Poids 52 % |
| 6 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 774 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 468 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 554 $ Poids 38 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +6 977 $ | 170 315 $ Poids 37 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 546 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 728 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +23 587 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 316 171 $ Poids 34 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 328 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 882 $ Poids 33 % |
| 12 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 040 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.