185 Rue GUYLAINE · Chertsey
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 160,1 m² · constr. 1998 · terrain 3 434 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 434 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 193 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740304904300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
62047740304904300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 346 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 456 006 $ Poids 76 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 407 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 421 889 $ Poids 64 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 387 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 419 685 $ Poids 56 % |
| 4 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 683 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +35 072 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 482 187 $ Poids 55 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 376 $ Poids 44 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 831 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 923 $ Poids 41 % |
| 7 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 148 465 $ Poids 27 % |
| 8 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 723 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 855 $ Poids 22 % |
| 9 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 421 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 126 229 $ Poids 21 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 394 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 791 097 $ Poids 19 % |
| 11 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 403 305 $ Poids 14 % |
| 12 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +18 175 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 478 736 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.