200 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
260 900 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 70,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 240,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 128 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740318845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
62047740318845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 550 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 874 $ Poids 46 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 876 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 726 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 111 470 $ Poids 40 % |
| 4 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 838 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 111 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 801 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 401 678 $ Poids 35 % |
| 6 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 215 719 $ Poids 35 % |
| 7 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 607 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 60 223 $ Poids 33 % |
| 8 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 577 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 343 $ Poids 31 % |
| 10 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 428 $ | 345 327 $ Poids 31 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 245 615 $ Poids 22 % |
| 12 | 7150, 5e avenue, Chertsey 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (5 521 $/m²) 64,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 366 547 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.