185 Rue CORNICHE · Chertsey
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 157,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 023,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740321412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
62047740321412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 88 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 6 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 81 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 741 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 523 $ Poids 60 % |
| 3 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 689 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +30 742 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 475 897 $ Poids 59 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 512 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +17 018 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 412 225 $ Poids 56 % |
| 5 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 565 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 950 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 414 349 $ Poids 53 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 145 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 501 503 $ Poids 33 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 181 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 503 781 $ Poids 31 % |
| 9 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 398 883 $ Poids 28 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 027 $ Poids 25 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 212 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 124 066 $ Poids 25 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 727 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +57 331 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 784 655 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.