203 Chemin MARIE-REINE-DES-COEURS · Chertsey
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 377 $/m² · 83,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 000 $
Rôle antérieur 89 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740328452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
62047740328452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 752 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 760 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 684 $ Poids 60 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +2 491 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 435 996 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −3 678 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 367 $ Poids 43 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 934 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 231 173 $ Poids 43 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 288 993 $ Poids 36 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 564 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 260 555 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 893 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 123 152 $ Poids 32 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 551 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 66 114 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 534 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 393 441 $ Poids 30 % |
| 12 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 113 443 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.