8020 Rue BELAIR · Chertsey
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 84,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 103 400 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740328849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
62047740328849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 124 $ Poids 71 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 841 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 511 $ Poids 59 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 872 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 148 $ Poids 50 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 931 $ Poids 49 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 178 543 $ Poids 45 % |
| 6 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 981 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 711 $ Poids 40 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 506 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 483 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 234 623 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 070 $ Poids 35 % |
| 9 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 106 377 $ Poids 32 % |
| 10 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 501 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 63 911 $ Poids 31 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 258 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 269 429 $ Poids 30 % |
| 12 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 945 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 121 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.