7980 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 81,2 m² · constr. 1967 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740329479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
62047740329479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 23 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 868 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 120 168 $ Poids 67 % |
| 2 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 899 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 637 $ Poids 50 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 950 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −2 768 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 738 $ Poids 48 % |
| 4 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 261 162 $ Poids 44 % |
| 5 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 963 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 230 666 $ Poids 44 % |
| 6 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 211 370 $ Poids 39 % |
| 7 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 288 706 $ Poids 35 % |
| 8 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 540 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 65 972 $ Poids 34 % |
| 9 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 936 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 122 879 $ Poids 33 % |
| 10 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 531 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −12 603 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 260 473 $ Poids 31 % |
| 11 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 696 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +28 613 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 910 $ Poids 30 % |
| 12 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 260 880 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.