8030 Rue BELAIR · Chertsey
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 156,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 258 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740329571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
62047740329571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 77 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 602 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +29 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 214 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 780 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 407 737 $ Poids 62 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 825 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 376 280 $ Poids 48 % |
| 4 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 816 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −31 080 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 373 794 $ Poids 44 % |
| 5 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 986 m · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 500 029 $ Poids 37 % |
| 6 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 518 571 $ Poids 35 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 462 225 $ Poids 32 % |
| 8 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 522 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +55 184 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 732 108 $ Poids 20 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 186 628 $ Poids 18 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 911 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 678 $ Poids 18 % |
| 11 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 435 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 296 121 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.