8000 Rue BELAIR · Chertsey
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 74,2 m² · constr. 1963 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740338058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
62047740338058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 114 153 $ Poids 51 % |
| 2 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 999 m · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 216 292 $ Poids 43 % |
| 3 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 869 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 364 $ Poids 43 % |
| 4 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 609 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 219 $ Poids 42 % |
| 5 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 283 $ Poids 41 % |
| 6 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 483 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 62 323 $ Poids 37 % |
| 7 | 245, avenue Masson, Chertsey 2025-01-23 · 962 m · Vendu 105 000 $ (1 393 $/m²) 75,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 115 905 $ Poids 35 % |
| 8 | 7500, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-03-26 · 894 m · Vendu 190 000 $ (2 883 $/m²) 65,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 223 614 $ Poids 34 % |
| 9 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 358 306 $ Poids 32 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 014 $ Poids 30 % |
| 11 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 994 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 252 030 $ Poids 28 % |
| 12 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +32 848 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 314 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.