7800 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
424 300 $
Autre · 2 155 $/m² · 196,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 432,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,5 m²
Frontage
60,3 m
CUBF
5652
Usage
Vente au détail de vêtements unisexes
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 244 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740347948000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
62047740347948000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7996-8002, route 125, Chertsey 2026-07-28 · 366 m · Vendu 265 000 $ (1 316 $/m²) 201,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 921 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 451 030 $ Poids 62 % |
| 3 | 626, avenue Masson, Chertsey 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 429 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 465 528 $ Poids 50 % |
| 4 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 433 365 $ Poids 29 % |
| 5 | 365, Avenue du Condor, Chertsey 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 320 $/m²) 226,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 338 232 $ Poids 14 % |
| 6 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 427 958 $ Poids 13 % |
| 7 | 280, rue des Campagnards, Chertsey 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 222 000 $ (941 $/m²) 235,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 713 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 205 372 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.