7910 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 91,5 m² · constr. 1977 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 162 900 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740348682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
62047740348682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 40 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 919 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 104 315 $ Poids 61 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 942 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 134 563 $ Poids 60 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 222 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 249 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 367 $ Poids 51 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +3 411 $ | 125 266 $ Poids 49 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 640 $ Poids 49 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 706 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 816 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 134 756 $ Poids 45 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 355 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 284 055 $ Poids 43 % |
| 9 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 903 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +25 739 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 459 244 $ Poids 42 % |
| 10 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 273 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −17 719 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 274 864 $ Poids 40 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 62 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −1 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 950 $ Poids 35 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 828 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.