7911 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
270 400 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 116,7 m² · constr. 1960 · terrain 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,9 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740348875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
62047740348875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 28 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 231 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 007 $ Poids 70 % |
| 2 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 388 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −27 567 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 347 028 $ Poids 59 % |
| 3 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 267 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 296 479 $ Poids 57 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 975 $ Poids 51 % |
| 5 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 548 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 356 404 $ Poids 47 % |
| 6 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 693 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 139 467 $ Poids 45 % |
| 7 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 267 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 200 070 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 361 273 $ Poids 40 % |
| 9 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +12 123 $ | 489 232 $ Poids 38 % |
| 10 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 213 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 160 464 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 173 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.