7950 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 158,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 896,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740349255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62047740349255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 67 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 502 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +32 474 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 438 429 $ Poids 63 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 841 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 557 $ Poids 59 % |
| 3 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 965 m · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 374 205 $ Poids 43 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 967 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 377 249 $ Poids 41 % |
| 5 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 364 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 864 $ Poids 35 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 503 271 $ Poids 31 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 169 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 463 769 $ Poids 25 % |
| 8 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 188 089 $ Poids 21 % |
| 9 | 800, rue Gouin, Chertsey 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 507 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 436 329 $ Poids 19 % |
| 10 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 296 834 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, rue Hamelin, Chertsey 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 115 $/m²) 179,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 362 152 $ Poids 19 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 692 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +59 908 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 734 032 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.