7960 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 135,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 800,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 167 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740349507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
62047740349507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 501 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 405 089 $ Poids 87 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 793 $ Poids 46 % |
| 3 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 998 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 347 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 425 512 $ Poids 43 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +48 490 $ | 561 830 $ Poids 41 % |
| 6 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 866 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 414 $ Poids 38 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 172 749 $ Poids 38 % |
| 8 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 525 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 382 659 $ Poids 33 % |
| 9 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 820 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 265 757 $ Poids 29 % |
| 10 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 722 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 684 431 $ Poids 27 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 112 578 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 276 491 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.