7655 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 84,5 m² · constr. 2013 · terrain 14 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 079,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 182 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740352141600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
62047740352141600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 39 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 527 m · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 859 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 048 $ Poids 69 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 723 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 560 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +6 366 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 492 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 214 838 $ Poids 57 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 880 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge +11 370 $ | 129 058 $ Poids 45 % |
| 7 | 270, 2e Rang, Chertsey 2025-10-03 · 804 m · Vendu 326 500 $ (4 618 $/m²) 70,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 254 $ · Ajust. superficie +31 865 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 421 269 $ Poids 40 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 210 $ Poids 35 % |
| 9 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 950 m · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 380 $ Poids 35 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 684 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 265 052 $ Poids 35 % |
| 11 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 841 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 278 902 $ Poids 30 % |
| 12 | 165, rue Guylaine, Chertsey 2025-01-27 · 429 m · Vendu 330 000 $ (4 769 $/m²) 69,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +36 481 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 449 579 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.