323 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
238 600 $
Autre · 2 171 $/m² · 109,9 m² · constr. 1880 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 148 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740357142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
62047740357142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 13 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 250 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 628 $ Poids 78 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 215 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 246 835 $ Poids 63 % |
| 3 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 949 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 942 $ Poids 58 % |
| 4 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 665 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 204 $ Poids 54 % |
| 5 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 215 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 169 194 $ Poids 46 % |
| 6 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 611 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 753 $ Poids 45 % |
| 7 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 120 $ Poids 42 % |
| 8 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 966 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 121 438 $ Poids 42 % |
| 9 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 207 418 $ Poids 40 % |
| 10 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 885 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 458 $ Poids 38 % |
| 11 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 139 080 $ Poids 34 % |
| 12 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 989 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 350 011 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.