343-345 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 105,5 m² · constr. 1930 · terrain 1 436,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 100 $
Rôle antérieur 111 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740357274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
62047740357274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 202 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 246 692 $ Poids 64 % |
| 3 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 651 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 952 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 392 $ Poids 55 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 963 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 118 819 $ Poids 48 % |
| 6 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 202 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 169 105 $ Poids 47 % |
| 7 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 909 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 033 $ Poids 45 % |
| 8 | 165, rue Hamelin, Chertsey 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 839 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 495 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 675 $ Poids 42 % |
| 9 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 586 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −12 773 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 340 509 $ Poids 41 % |
| 10 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 977 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 212 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie −8 774 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 203 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 951 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 145 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.