383 Chemin EGLISE · Chertsey
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 144,7 m² · constr. 1880 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 110 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740357778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
123 200 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
62047740357778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 279 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 381 560 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 738 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 811 $ Poids 56 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 329 $ Poids 55 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 982 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 027 $ Poids 46 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +4 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 107 $ Poids 32 % |
| 6 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 645 $ Poids 32 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 179 058 $ Poids 30 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 483 455 $ Poids 25 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 232 $ Poids 24 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 926 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 260 $ Poids 24 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 798 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +30 706 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 646 029 $ Poids 23 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 159 570 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.