7879 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
251 600 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 84,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 498 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 137 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740358031400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62047740358031400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 959 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +77 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 128 204 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 267 440 $ Poids 58 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 258 $ Poids 57 % |
| 4 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 929 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 99 677 $ Poids 56 % |
| 5 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 905 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 978 $ Poids 49 % |
| 6 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 120 200 $ Poids 41 % |
| 7 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 340 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 273 837 $ Poids 39 % |
| 8 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 177 531 $ Poids 36 % |
| 9 | 620, chemin de l'Église, Chertsey 2024-10-17 · 309 m · Vendu 55 000 $ (728 $/m²) 75,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 520 $ Poids 33 % |
| 10 | 7311, 2e avenue, Chertsey 2024-11-27 · 788 m · Vendu 199 000 $ (2 529 $/m²) 78,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +38 819 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 265 558 $ Poids 32 % |
| 11 | 225, avenue Masson, Chertsey 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 850 $/m²) 77,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 244 738 $ Poids 32 % |
| 12 | 7179, rue de la Forêt, Chertsey 2025-01-24 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (899 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge +375 $ | 90 435 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.