7881 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
268 500 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 97,2 m² · constr. 1962 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 147 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740358114000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
62047740358114000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 209 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 714 $ Poids 69 % |
| 2 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 668 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 347 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 128 850 $ Poids 55 % |
| 3 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 952 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 457 $ Poids 55 % |
| 4 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 239 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 276 502 $ Poids 55 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −5 116 $ | 120 131 $ Poids 52 % |
| 6 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 979 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +9 505 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 783 $ Poids 49 % |
| 7 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 228 183 $ Poids 48 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 319 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 274 312 $ Poids 42 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2024-12-11 · 239 m · Vendu 153 000 $ (1 431 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 347 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 187 645 $ Poids 40 % |
| 10 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +24 945 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 313 $ Poids 40 % |
| 11 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 213 808 $ Poids 39 % |
| 12 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 28 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +6 623 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 319 965 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.