7861 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
246 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 92,4 m² · constr. 1956 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740358342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
62047740358342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 16 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, avenue Masson, Chertsey 2025-12-17 · 958 m · Vendu 100 000 $ (1 103 $/m²) 90,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 811 $ Poids 58 % |
| 2 | 800, avenue Masson, Chertsey 2026-04-14 · 990 m · Vendu 130 000 $ (1 533 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 825 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 103 $ Poids 56 % |
| 3 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2026-01-22 · 990 m · Vendu 182 000 $ (2 102 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +16 844 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 222 229 $ Poids 55 % |
| 4 | 528, chemin de l'Église, Chertsey 2025-09-30 · 191 m · Vendu 200 000 $ (1 876 $/m²) 106,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 212 $ Poids 55 % |
| 5 | 7210, 4e avenue, Chertsey 2025-10-21 · 993 m · Vendu 113 700 $ (1 191 $/m²) 95,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 536 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge −8 527 $ | 113 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 350, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 394 $/m²) 82,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 168 $ Poids 49 % |
| 7 | 7511, avenue Samuel Sud, Chertsey 2025-06-26 · 644 m · Vendu 125 000 $ (1 217 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 122 179 $ Poids 48 % |
| 8 | 633, chemin de l'Église, Chertsey 2024-11-22 · 311 m · Vendu 222 000 $ (2 424 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 306 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 261 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 462, rue Dupuis, Chertsey 2025-05-13 · 212 m · Vendu 246 000 $ (2 301 $/m²) 106,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 983 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 263 599 $ Poids 43 % |
| 10 | 990, avenue du Lac-à-Lunettes, Chertsey 2025-07-07 · 930 m · Vendu 455 000 $ (5 535 $/m²) 82,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 735 $ Poids 40 % |
| 11 | 7861, rue principale, Chertsey 2024-08-15 · 1 m · Vendu 255 000 $ (2 760 $/m²) 92,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 692 $ Poids 35 % |
| 12 | 7260, Avenue des Cinq-beaux-frères, Chertsey 2025-02-27 · 990 m · Vendu 139 000 $ (1 605 $/m²) 86,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +13 205 $ | 182 856 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.