7851 Rue PRINCIPALE · Chertsey
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 558 $/m² · 144,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740358580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
62047740358580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 64 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 302 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 399 489 $ Poids 88 % |
| 2 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 742 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 072 $ Poids 56 % |
| 3 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 219 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 719 $ Poids 54 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 974 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 524 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 420 576 $ Poids 33 % |
| 6 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 783 $ Poids 31 % |
| 7 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 179 191 $ Poids 30 % |
| 8 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 559 006 $ Poids 26 % |
| 9 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 527 $ Poids 25 % |
| 10 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 927 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 337 $ Poids 24 % |
| 11 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 781 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 677 259 $ Poids 23 % |
| 12 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 159 687 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.