7690 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 2 834 $/m² · 148 m² · constr. 2003 · terrain 3 102,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 102,9 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 220 700 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740365440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
62047740365440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 141 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 464 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 824 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 508 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 546 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 450 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 924 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 413 443 $ Poids 48 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 013 $ Poids 40 % |
| 6 | 265, avenue des Paysans, Chertsey 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (859 $/m²) 145,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 146 393 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 110 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 110 $ Poids 28 % |
| 8 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 757 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 124 039 $ Poids 25 % |
| 9 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 843 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 167 792 $ Poids 24 % |
| 10 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 492 695 $ Poids 24 % |
| 11 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 188 828 $ Poids 22 % |
| 12 | 300, chemin Marie-Reine-des-Cœurs, Chertsey 2024-08-13 · 875 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +111 324 $ · Ajust. superficie +37 791 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 765 115 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.