100 Avenue MONTAGNE · Chertsey
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 136,3 m² · constr. 1974 · terrain 4 403 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 403 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
740366520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
62047740366520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 345
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7571, rue Principale, Chertsey 2026-04-27 · 112 m · Vendu 392 000 $ (2 887 $/m²) 135,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 402 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 901, avenue des Montagnards, Chertsey 2026-08-06 · 919 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 939 $ Poids 69 % |
| 3 | 185, rue de la Corniche, Chertsey 2025-09-26 · 627 m · Vendu 410 000 $ (2 610 $/m²) 157,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 850 $ Poids 47 % |
| 4 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 967 m · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 345 659 $ Poids 45 % |
| 5 | 451, 2e rang Est, Chertsey 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 761 $/m²) 139,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 275 009 $ Poids 40 % |
| 6 | 7150, rue Principale, Chertsey 2025-11-27 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 068 $/m²) 111,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 264 595 $ Poids 39 % |
| 7 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 133 $ Poids 35 % |
| 8 | 4700, avenue Des Riopel, Chertsey 2025-04-15 · 944 m · Vendu 139 538 $ (1 178 $/m²) 118,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 560 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −13 954 $ | 154 624 $ Poids 32 % |
| 9 | 1101, Rue Foch, Chertsey 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 168 407 $ (1 328 $/m²) 126,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 605 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 173 480 $ Poids 32 % |
| 10 | 753, Chemin de l'Église, Chertsey 2025-02-07 · 630 m · Vendu 325 000 $ (2 838 $/m²) 114,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 384 220 $ Poids 30 % |
| 11 | 1010, avenue du Lac-à-Lunette, Chertsey 2024-10-22 · 834 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 004 $ Poids 30 % |
| 12 | 130, avenue des Paysans, Chertsey 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 214 500 $ (1 867 $/m²) 114,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +19 035 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 232 060 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.